SCPI IMMOBILIER
- SCPI investissement locatif sans contrainte de gestion locative.
- Profiter de la fluctuations des prix immobiliers et percevez des revenus réguliers de votre placement sans les contraintes de l’immobilier traditionnel.
- Gestion locative
- Impayés des locataires
- Travaux
- Profitez des meilleures SCPI du marché
- Des Conseillers en gestion de patrimoine membres de la CNCGP à votre service.
- Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures.
Quelles sont les risques des SCPI?
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Capital non garanti
Le capital peut varier à la hausse comme à la baisse -
Revenus non garantis
Les revenus versés dépendent des loyers encaissés -
Liquidité non garantie
Liée à la présence d’acheteurs sur le marché -
Risque de devises
Les revenus et le capital sont soumis au cours des devises pour les SCPI investi en dehors de la zone euro.
Une SCPI comment ça marche ?
Vous achetez avec d’autres investisseurs des parts de SCPI.
Avec l’argent collecté la SCPI achète des biens immobiliers.
- Commerce
- Entrepôts
- Bureaux
- Maison de retraite
- Hotels
- Immobilier residentiel
- Crèches
La SCPI gère la gestion des locataires, la valorisation des immeubles et l’ensemble des démarches administratives.
- Nous vous informons sur les étapes de la souscription.
- Vous prenez contact avec Invest Patrimoine Conseils pour obtenir des préconisations sur votre futur investissement immobilier «SCPI »
- Nous recueillons les différents éléments relatifs à votre situation patrimoniale et financière ainsi qu’à vos objectifs de placement.
- Nous formalisons le cadre de notre intervention par l’intermédiaire d’une lettre de mission qui vous présente votre proposition d’investissement détaillé le mode de souscription le montant le type de placement …
- Notre service prépare les documents de souscription vérifie la conformité des documents avant l’envoie à la Societe De Gestion.
- La société de gestion sélectionné pour votre investissement réceptionne les fonds.
- Pendant toute la durée de vie de votre investissement nous demeurons l’intermédiaire entre la Societe De Gestion et vous.
Invest patrimoine conseils ne représente aucun coût supplémentaire pour votre investissement.
1- Il ne faut pas oublier que l’immobilier est par nature peu liquide et que la liquidité totale des produits immobiliers ne peut être garantie.
2- La souscription de SCPI doit être appréhendé comme un placement avec des revenus complémentaires de long terme et non comme un placement à court terme.
3- Si vous souhaitez revendre vos parts de SCPI il suffit de remplir un formulaire avec une attestation de propriété de parts pour récupérer vos fonds le délai peut varier selon les sociétés de gestion et la situation du marché.
Les frais sont élevés
1- Les frais de souscription d’une SCPI sont inclus dans le prix de la part ils sont généralement compris entre 8 % et 12%. Les frais ne seront prélevés qu’au moment de la revente, les loyers sont calculés sur le montant investi et non sur le montant net de frais.
2- Les frais d’une SCPI doivent être appréhendés au même titre qu’un investissement immobilier si vous investissez dans l’ancien vous vous acquitterez de frais de notaire d’environ 8 % et des frais d’agence compris entre 4 et 7 %.
3- La fiscalité appliquée est celle des revenus fonciers elle s’ajoute à vos revenus du travail « selon le barème progressif de l’impôt » les revenus sont également soumis aux prélèvements sociaux.
